八零重组家庭漂亮后妈 第129节
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聂青箐为了尽快把拆迁的难关攻破，定了个大胆的方案，拆迁还原的回迁房，全部做成和商品房一样品质的精装修，增加成本后，利润依旧很大。
销售部提了个问题：“这次定位的是精装修高档小区，人家买房的，要考虑旁边回迁户的问题，销售有压力啊，这一块怎么处理？”
聂青箐说：“拆迁的时候就要跟回迁户谈，开一条内部道路出来，做成两个地块，中间隔开，互不相通，远大能保证施工标准两边一样，绝不减配。”
项目部赞同：“远大可以承诺，但是拆迁户那边能答应吗？”
聂青箐说：“那这就要谈了，远大给拆迁还原房送了精装修，园区绿化也做成一样的标准，不能什么巧都占，再不接受，这个项目我们就放弃。”
卢庆丰常年在工地打交道，他揽下任务：“远大给出这么好的条件，我不信别的地产商能给到，将心比心，这样的交换，拆迁户们还不同意，那就让他们跟别的开发商磨去吧。”
聂青箐就把谈判交给他去办，给他们底气：“远大有退路，如果能谈妥，远大就继续，谈不妥，咱们和宸光合作开发别的项目去！”
她这次比较幸运，钉子户有，但这一片就几个大姓，大部分拆迁户欢天喜地，不可能让那几个钉子户，毁了所有人的利益。
所以，亲戚长辈，朋友邻居，一家家施压，加上除了远大，没人给拆迁户们提出过这么好的条件，天时地利人和，才在短时间内，完成了拆迁工作。
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有了远大的信誉保证，拆迁工作很快完成。
望着被拆掉的住了几十年的宅基地，拆迁代表们亲自找到聂青箐。
“聂经理，我们祖祖辈辈都住在这里，城市发展扩建，我们也想得开，当然希望住上更好的电梯楼房，这真是把安居乐业的希望，都交给远大了。”
聂青箐将心比心，给他们保证：“放心，我们一定按照合同施工，项目每一个过程，都邀请你们拆迁代表们，过来监督。”
现在，也只能期盼着远大还是以前那个重合同、重品质的远大了。
拆迁代表们在这次拆迁中，给所有拆迁户担保了信用，没有退路了，言辞恳切：“远大的信用我们是放心的，那我们就等着住新家了。”
聂青箐心里很是感慨，对远大来说，这只是工期一年多的项目，对他们，是要住上几十年的家。
她跟下面的项目监理们说：“山水居然这个项目是有利润的，所以，原拆原建的安置房，一定不要糊弄，说好什么标准，交给人家的，就必须什么样，远大的口碑不能砸了。”
大家纷纷表示：“聂经理，我们晓得厉害关系，你就放心吧。”
第76章
这个原拆原建小区的规划施工,比之前任何一个项目要求都严格。
做样板房的时候，聂青箐要求回迁房，也做一个样板房出来,因为户型不一样、面积不一样,售楼部的样板房,并不适用拆迁还原房。
项目部不理解了：“聂经理，回迁房是分房，做样板房浪费呀。”
聂青箐道：“人家是拿这寸土寸金位置的宅基地换的，总要看看将来的家什么样,不过不要在楼栋里做实体样板房，专门做一间活动板房给拆迁户们参观。”
“那这不是更浪费吗？”
聂青箐耐心的说：“样板房要放家具家电，商品房里,我们的样板房能卖,回迁房里，你放进去再想搬出来，那就难了，人性都是贪的，宁愿多费点钱，也不要制造可能的纠纷。”
下面的负责人明白了,难怪在拆迁谈判的时候,聂经理给出远大能给的最好条件，但又态度强硬,如果拆迁代表不解决内部钉子户,远大就退出,没人能比远大给他们的更好了，然后极限时间内，谈成了拆迁目标,果然，聂经理把人性看的很透彻。
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拆迁谈好之后，远大就能用这块地，跟银行贷款来开发，第一次贷这么多经营用款，她这次真的担心销售目标了。
宋照的电器厂一年比一年好，能给她兜底，说：“你已经把能做的都做了，我相信这么好的产品、这么好的位置，销售不会差。”
希望如此，忙了大半年，首期开盘果然超过了预期，之前的回迁户和他们介绍来的亲朋好友们，加起来买了十几套呢。
这下聂青箐不担心了，招牌在就是好，就这一个项目，远大能把资金链盘活，明年的计划现在就能安排，良性循环下去。
宸光看远大的原拆原建项目，做的这么好，邀请远大继续合作。
她婉拒了，说等远大底子厚一点、资金链更充裕的时候再合作。
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就这大半年的时间，几个孩子的发展挺好的，晓音跟着连小姐参与拍电视剧的剧组学习，小远在宋照假期的指导下，帮电器厂申请了一个关键性专利，糖糕转正了，成为了派出所正式民警，汤圆差点，还在实习。
聂青箐不明白了，打电话问他：“你咋回事？要是做不了地产这一行，就做你自己的炸鸡生意去。”
炸鸡生意有舅舅和舅妈，汤圆非得和地产死磕，他说：“妈，我现在是被针对了，项目总的妹妹看上我了，我不从，就不给我转正，我又不是冲着钱去的，转不转正无所谓，等干满一年，我就走。”
那随他吧，聂青箐刚要把电话挂断，汤圆提出个要求：“妈，你能来一趟上住几天吗？”
去上海可以啊，只是远大目前在上海没有项目，她去干啥？
聂青箐：“你搞什么鬼？快说！”
汤圆嘿嘿笑着耍赖：“妈，我有个喜欢的女孩子，我看她对我也有那意思，追求人家之前，我想再做最后一步的测试，你过来住几天，我带她一家过来，你帮我看看他们家有没有嫌贫爱富。”
这难得，汤圆居然主动提，那是很喜欢的女孩子了。
聂青箐怪高兴的，但她立刻纠正：“既然喜欢，你搞什么测试？人性是能测的吗？不好，你不谈，好，人家怪你欺骗，谈不了，你想的办法，结果都是输局呀，咋想的？”
汤圆：“妈，意外之喜谁都喜欢，不嫌贫爱富，不代表不喜欢富的，到时候知道喜欢的人条件还好，肯定更高兴，你来吧，帮我把把关。”
结果已经告知他了，还要坚持，那就随他去吧。
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